Come riconoscere i punti di forza del tuo immobile

Ognuno di noi prima o poi si troverò a vivere l’esperienza di vendere o acquistare un immobile. L’approccio è completamente differente, qualora si sia dalla parte del venditore o del potenziale acquirente. Il venditore tenderà a valorizzare gli aspetti positivi dell’immobile, dello stabile e del contesto in sui esso è inserito, minimizzano di punti di debolezza, l’acquirente si troverà nella posizione opposta, cercando mettere in luce gli aspetti critici per strappare l’affare migliore.

Ma quali sono gli aspetti importanti da valutare per valorizzare il proprio immobile e non svalutarlo, cercando di essere il più oggetti vi possibili?

Esistono caratteristiche oggettive e caratteristiche soggettive, così come esistono caratteristiche mutabili o immutabili, la combinazione delle stesse permette ad ognuno di procedere con una valutazione il più giusta possibile.

CARATTERISTICHE OGGETTIVE CARATTERISTICHE SOGGETTIVE
CARATTERISTICHE IMMUTABILI
  • Posizione e contesto (quartiere/paese rurale)
  • Servizi offerti nelle vicinanze
  • Vista
  • Immobile storico o immobile di recente costruzione
  • Orientamento e relativo soleggiamento
  • Presenza di locali pertinenziali o spazi di servizio (cantine/garage/posto auto)
  • Andamento del mercato (immutabile dalla volontà dei singoli venditore o acquirente, ma mutabile in base al trascorrere del tempo)
  • Valore affettivo attribuito
CARATTERISTICHE MUTABILI
  • Classe energetica
  • Vetustà degli impianti tecnologici
  • Caratteristiche dei serramenti esterni
  • Pavimenti e rivestimenti
  • Disposizione degli ambienti
  • Arredamento

Sarà una bella sfida trovare i punti di forza del vostro immobile per attribuirgli il GIUSTO valore!!

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